powered by etagi.com

Investiciona prilika u srcu industrijske zone Smederevo

Građevinsko zemljište 30.076 m² — spremno za gradnju, odmah!

Saznaj više

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Ključne informacije

  • Površina: 30.076 m²

  • Cena: 93 EUR/m²

  • Ukupna cena: 2.800.000 EUR

  • Dokumentacija: Građevinska dozvola

  • Namena: Magacinski/proizvodni prostor + kancelarije

Ključne informacije

  • Dozvoljena izgradnja: 12.000 m²

    • 9.000 m² magacinskog/proizvodnog prostora

    • 3.000 m² kancelarijskog i pomoćnog prostora

    • Ukupna površina  parecele 30 076m2

Gde

LOKACIJA

📍 Industrijska zona, Smederevo, Srbija

Adresa: Šalinačka bb
Katastarska parcela: 233/71 KO Smederevo
Vlasnik: Jonimpex doo Smederevo

Radna zona se nalazi uz reku Dunav i Koridor 7 – međunarodni plovni put koji omogućava prevoz robe baržama čiji kapacitet zamenjuje i do 60 kamiona po tovaru. U neposrednoj blizini je Kovinski most, jedina veza sa Vojvodinom u radijusu od 200 km, poznat i kao “Vrata Vojvodine”.

Niski operativni troškovi, državne subvencije i mogućnost deobe parcela čine ovu lokaciju izuzetno pogodnom za E-commerce centre, nearshoring proizvodnju, skladištenje, distribuciju, reexport i preradu finalnih proizvoda. U zoni već posluju renomirane kompanije, što dodatno potvrđuje njen potencijal.

Kontaktiraj nas
Površina parcele
0 m2
Dozvoljena izgradnja
0 m2

Prednosti

Geolokacija & logističke prednosti

Zemljište se nalazi u novoj industrijskoj zoni Smedereva, sa direktnim pristupom na dve ulice i sledećim ključnim tačkama:

  • Autoput E75 – 15 km

  • Železnička mreža – direktan spoj kroz Srbiju (E75 koridor)

  • Dunav (luka Smederevo) – 2 km

  • HBIS Železara Smederevo – 10 km

  • Kovinski most (veza s Vojvodinom) – 5 km

  • Beograd – 46 km

  • Aerodrom Nikola Tesla – 70 km

Idealna namena

Opcija 1: Logistički Centar

Blizina autoputa, železnice i reke Dunav čine parcelu idealnom za regionalne i međunarodne distributivne operacije.

Opcija 2: Proizvodnja – Prerada

Mogućnosti za razvoj proizvodnih kapaciteta uz poreske olakšice i subvencije države Srbije.

Projekat

Lokacija koja štedi vreme, novac i papirologiju

Ova parcela u okviru Slobodne zone Smederevo nudi sve što ozbiljan investitor traži – gotovu infrastrukturu (struja, gas, voda, optika, put), značajne poreske olakšice i mogućnost početka gradnje odmah. Uz rentu od 3.5–5 €/m² i prinos od 8–10% godišnje, lokacija je idealna za logistiku, proizvodnju i izvoz. Slobodna zona dodatno štiti vašu investiciju: 0% PDV na energente, oslobađanje od carina, brze procedure i pristup globalnim tržištima – bez barijera. Ovde ne plaćate više – ovde zarađujete pametnije.

Kontaktiraj nas

🔌 Infrastruktura obezbeđena

  • Struja – odobrena snaga

  • Gas – dostupan

  • Voda – na placu

  • Telekomunikacije – optički kabl

  • Putna infrastruktura – direktan prilaz sa dve strane

💶 Finansijske prednosti

  • Procenjena renta za logističke centre: 3.5–5 EUR/m² mesečno

  • Procenjena stopa prinosa: 8–10% godišnje

  • Mogućnost momentalnog početka gradnje

🛃 Slobodna zona Smederevo

Zemljište se nalazi unutar Slobodne zone, što znači:

  • 0% PDV na energente (struja, gas, gorivo)

  • Oslobađanje od carinskih i uvoznih dažbina

  • Jednostavne administrativne procedure

  • Pristup bescarinskom izvozu ka Rusiji, Turskoj, EU, UK, USA itd.

.

Testimonials

🎯 Poreski i investicioni podsticaji

  • 15% porez na dobit

  • 0% PDV za izvoz iz slobodne zone

  • Poreski krediti do 40% investicija u opremu

  • 5 godina oslobađanja od poreza na dobit za prihod iz koncesija

  • Subvencije po novom radnom mestu

  • Nepovratna sredstva za ekologiju i inovacije

Saznaj više

Tu smo za vas

KONTAKT

Zakažite razgovor, prezentaciju dokumentacije ili obilazak lokacije:

  • Početna cena 2.800.000